總高632米、121層的上海中心將在已竣工。目前主要進(jìn)行塔冠、內(nèi)部裝修、機(jī)電和裙房工程的施工，建筑安裝成本投入約100億元人民幣，上海中心計(jì)劃2015年年中投入運(yùn)營。
超高層建筑一半在中國
一半的超高層建筑在中國。世界上高的10個樓，一半在中國。
世邦魏理仕的數(shù)據(jù)顯示，截至2014年5月底，已落成超高層建筑中，中國多，有25棟，比*二的美國多出11棟。在建（已施工）的超高層建筑中，中國有78棟，世界上其他所有國家之和僅47棟。
中國天際線高的城市為香港、上海、廣州、深圳、南京。世邦魏理仕資產(chǎn)服務(wù)部中國區(qū)董事杜日生指出，中國的超高層大致在300至450米，中東的超高層都是高出了800至1000米。
各國對超高層建筑的定義不盡相同。中國國標(biāo)標(biāo)明建筑物超過100米就可算是高層建筑。可是，中國香港以及英國、澳大利亞等都是停留在25-30米之間，因?yàn)榈胤椒煞ㄒ?guī)還沒有跟上高樓的發(fā)展速度，比如香港的消防條例還是沿用100年前的標(biāo)準(zhǔn)。
根據(jù)目前公信力高的世界高層都市建筑學(xué)會（CTBUH）的定義，垂直高度超過或等于300米的建筑就是超高層建筑。杜日生解釋，因?yàn)閺拇怪边\(yùn)輸策略考慮，95%的超300米建筑都會有轉(zhuǎn)換層（就是你要上到頂樓，肯定中間至少要換乘一部電梯）。比如廣州利通廣場，高303米，在47層就有一個轉(zhuǎn)換層。
300米以上的超高層，上?？偣灿?幢，其中在浦西有2幢，分別是還在建設(shè)中的白玉蘭廣場以及落成的上海世茂廣場；在浦東的3幢都位于赫赫有名的陸家嘴，即環(huán)球金融中心、金茂大廈和上海中心。
有意思的是，中國的超高層建筑清一色的是寫字樓加酒店，鮮少有住宅。反觀中東的超高層，大多是豪宅。一位國企開發(fā)商稱，“我們也想蓋個超高大平層復(fù)式精裝公寓，可政府沒批這樣的地。"
同樣的，中國的超高層建筑涉及大宗交易買賣的也不多，因?yàn)榇蟛糠值某邔佣荚趪箝_發(fā)商手里，出于形象和品牌考慮，他們更愿意持有。
只有20%的超高層有LEED綠色認(rèn)證
超高層的投入成本高，怎么省錢是一個大課題。
研究發(fā)現(xiàn)，迄今為止超高層寫字樓的開發(fā)成本和后期維護(hù)成本的比值大概在1比3，比如上海金茂大廈一天的維護(hù)成本就要100萬元。
成本貴的就是能耗，占到30%，而100元的能耗費(fèi)大概有30元會用在空調(diào)，其次則為電梯及照明用途上。第二貴的就是人，不過大家都是，超高層和其他的物業(yè)管理人員開出的工資也差不多的。 |
